一些房屋仍在拍卖中出售，但仍有更多房屋通过。图片：蒂姆·亨特
由于清盘率达到自全球金融危机以来的最低水平，本来已经疲弱的悉尼拍卖市场在今年春天进一步恶化。
研究小组CoreLogic的最终销售数据显示，上周进行的813次拍卖中，只有42.6％的拍卖成功成交，低于前一周的45.3％。
去年春季的大部分时间，城市拍卖清盘率约为65％，而在2016年市场正经历史无前例的繁荣时期，拍卖清盘率高达80％。
整个悉尼拍卖市场的活动甚至比墨尔本还要弱，由于墨尔本杯的兴起，墨尔本的拍卖活动预计将保持平静。
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墨尔本的拍卖清算率是266次拍卖的45.7％，低于前一周1709次拍卖的48.6％。
CoreLogic分析师卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，墨尔本，尤其是悉尼的房屋市场下跌是银行收紧信贷政策的结果。
库舍尔说，银行一直在使投资者更难获得新的贷款，从而缩小了潜在买家的数量。
投资者以前是主要的买家群体，占2016年悉尼房地产购买量的近60％。
房地产分析师安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）表示，信心也削弱了销售活动。
威尔逊表示：“这是一个买家市场，但问题是价格何时会触底，所以许多买家正在采取观望态度。”
金融机构的情绪也变得更加消极。麦格理证券（Macquarie Securities）的经济学家贾斯汀·法博（Justin Fabo）和里克·德弗雷尔（Ric Deverell）发布了对该市场的下调预测，他们预测悉尼房价在当前市场低迷的过程中将下跌15-20％。
同时，全球投资经理Vanguard预测修正幅度较小，而非“尖锐修正幅度”。
