10月，布莱顿东部Edro Ave 20号以337.5万美元的价格拍卖。它仍然在出售。
自大约一年前市场达到顶峰以来，墨尔本的房屋价值已下跌4.5％，并且在经济下滑完成之前，它们可能还会再下跌10％。
这是房地产数据公司CoreLogics高级研究分析师Cameron Kusher的结论，他认为纽约市的住房市场将继续下滑，直到“明年”。
“它看起来根深蒂固，”他说。
“（墨尔本和悉尼）将从高峰跌落10-15％，然后这将是一条漫长的复苏之路。”
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在过去的两周中，墨尔本的拍卖清盘率已降至50％以下。图片：迈克·杜格代尔
CoreLogic的初步数据显示，10月的前29天，考虑到房屋和单元的价格，墨尔本的房屋价格又下跌了0.7％。
现在，这一数字已经连续11个月下降，自去年11月以来累计下降了4.5％。截至9月底，该市房屋中位价为697,457美元。
CoreLogics将于本周四发布的最新Hedonic房屋价值指数也有望反映出10月份悉尼（本月的前29天下降了0.7％）和珀斯（下降0.8％）的下跌，布里斯班则保持不变，而阿德莱德略有上升（0.2％）。
库舍尔先生表示，墨尔本的前景并非一帆风顺，而是价格低廉的高端住宅市场普遍抵制降温。
近年来，由于“天价”房地产价格上涨以及工资增长缓慢，大幅降低了人们的承受能力，因此下跌也“逾期”。
埃森登（Essendon）理查森街27号（Richardson St，Essendon）在拍卖会上以3到330万美元的价格购得指南。
库舍尔还把修正归结为一个事实，即“市场上的库存比几年来还要多”，创造了更多的供应以满足需求，并且贷款限制使信贷更难获得。
他说：“对于没有房屋的人来说，这是个好消息，因为您有机会进入市场。”
“现在（买房）的费用比12个月前要少。”
他说，几年前买房的墨尔本人没有理由惊慌，因为他们的“身价仍比您所付的价格高得多”。但是在过去12到18个月内购买的房主可能会失去一些价值。
维多利亚州房地产研究所高级副总裁利亚·卡尔南（Leah Calnan）说，墨尔本市场是周期性的，这意味着虽然可能会出现滑坡，但房地产价值通常会长期上涨。
她说：“维多利亚时代的房地产仍然是一项可靠的投资。”
房地产买家经纪人协会主席里奇·哈维（Rich Harvey）表示，随着维多利亚州的市场调整和放贷条件趋紧，通常会给卖方带来压力，现在“
在房地产市场上获得高价的理想时间”。
