拥有大量现金的购房者可能有机会获得更好的开发商的青睐。图片：杰克·诺瓦科夫斯基
随着皇家委员会对金融服务的投入，一些新的购房者可能会“重新定价”进入市场。
咨询专家安永（EY）的一份新报告警告说，贷款环境恶化将带来障碍，这可能意味着开发商将在未来的供应管道中看到更少的房屋，并且在不久的将来土地价值和成品房屋价格将下降。
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报告说，他们需要开始采取行动以弥补这一点。
但是那些拥有现金的人，尤其是购房者，会更好。
在未来两年内，新版本可能会变得更便宜，或包含更多内容。
安永房屋报告（EY Housing Report）的作者和安永房地产团队的合伙人理查德·鲍曼（Richard Bowman）表示，有可能降低价格，开发商更愿意满足买家的需求。
鲍曼表示：“购房者可能会做得更好，新住房可能在一段时间内变得更便宜。”
“对于首次购房者，如果您节省了一笔存款，那可能会为您带来更高的价值。”
他补充说，现在可能是新公寓买家开始要求购买更多产品的时候了。
鲍曼先生说：“如果我购买Id，肯定会要求更多，而我们看到了开发商的鼓励。”
在面临更严格的贷款限制的市场中，现金为王。
安永重组项目的合伙人布雷特·洛德（Brett Lord）表示，尽管破产问题没有增加，但他们看到贷款问题对小型开发商产生了影响。
洛德表示：“真正感受到的是规模较小的开发商，其结构中有很多债务。”
无法筹集更多股本或无法将项目重新聚焦于仍然强劲的商业或工业房地产市场的企业，将面临最大的风险。
但是，发展行业面临的风险似乎不太可能影响房主，尽管这可能为那些认为国际机遇已过去的人提供了一个机会，因为近年来国际买家帮助支撑了新房的更高价格。
那些积蓄的人可能很快就会找到满足他们的市场。
洛德表示：“根据实际下降的情况，事情可能真正变得负担得起，人们可以重新定价。”
对于开发人员来说，短期内会有一点痛苦，但从长远来看，甚至会是痛苦。因为需求仍然存在。
持续的移民，就业增长以及特别是低利率将有助于在未来几年重建需求，并最终平衡供求关系。
