悉尼和墨尔本的可负担性面临更大的挑战-悉尼东部的这处房地产以7100万澳元的价格售出。
澳大利亚当前的住房市场低迷有望朝上一代人中最严重的方向前进，悉尼和墨尔本的房价下跌将使全球金融危机和1989-91年经济衰退期间的跌幅黯然失色。
今天发布的CoreLogics享乐型房屋价值指数显示，墨尔本和悉尼的房价下跌速度在11月份有所加快。
这是自2008年12月全球金融危机初期以来全国价格走势最弱的月份。
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CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，价格下跌的幅度可能更大，澳大利亚两个最大的城市都有望打破30年最大价格下跌记录。
自去年7月当前的低迷开始以来，悉尼的中位数价格已经下跌了9.5％。
悉尼和墨尔本的房屋供应量最大。
Lawless先生说，这使该市有望打破价格暴跌的记录-1989年至1991年间房价平均下跌了9.6％。
在市场低迷期间，墨尔本的房价下跌了5.8％，也略低于1989年经济衰退期间创纪录的价格下跌。
Lawless先生说，悉尼和墨尔本的疲软拖累了全国市场。
他说：“对全国住宅价值的下行压力主要限于悉尼和墨尔本。”“整个澳大利亚房屋市场（其余）的状况越来越多样化。”
过去一年里，布里斯班和阿德莱德的价格基本保持不变，而霍巴特和堪培拉的价格仍在继续增长。珀斯的价格下跌。
霍巴特（Hobart）引领澳大利亚价格上涨。图片：莱坊骑士
劳利斯说，在其他一些首都表现出价格上涨之际，悉尼和墨尔本的疲软很大程度上是限制性借贷行为的结果，特别是对投资者而言。
他说：“在这些市场中，住房承受能力的约束更为明显，租金收益率则大大降低，这表明租金价值与住宅价值之间的不平衡。”
“悉尼和墨尔本也受到外国购买活动减少的影响。”
CoreLogics享乐主义房屋价值指数显示，霍巴特是房价增长的领先城市，在截至11月的一年中，房价中位数增长了9.3％。
阿德莱德的房价中位数今年增长了1.4％，布里斯班的房价中位数增长了0.3％。
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堪培拉的中位数价格全年上涨了4％。
在截至11月的一年中，悉尼录得最大跌幅，中位数下跌8.1％。
墨尔本的中位数下跌了5.8％。珀斯的中位数每年下降4.2％。
