霍索恩玛丽街43号（Mary St，Hawthorn）在2018年的Boroondara市场上表现出色。
尽管墨尔本市场疲软，但由于2018年在Boroondara的豪宅销售额创下了数百万美元的记录，尽管销量仍然很高。
霍索恩（Hawthorn）玛丽街（Mary St）43号格雷斯公园（Grace Park）的一栋约1886年房屋在11月的拍卖会上以865万美元的价格售出。在霍桑古德街1号的一座大约1888年的豪宅最初是总督艾萨克·艾萨克斯爵士的家，并于同月的一次私人拍卖中以未公开的数字出售。广告刊登时的指导价为4.65至490万美元。
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三名竞标者以超过800万美元的价格竞购了历史悠久的Mary St房产。
杰利斯·克雷格·霍索恩（Jellis Craig Hawthorn）董事理查德·温内克（Richard Winneke）表示，高档物业在2018年表现良好。
他说：“高端市场仍然很受欢迎，尤其是大多数当地人在400万美元以上的市场上购物。”
温内克先生说，在市场条件变化的情况下，拍卖方法仍能看到成功，这一点突出体现在三个竞标者以超过800万澳元的价格竞得玛丽街房产的竞标。他说，霍桑市的一些场外交易额超过了700万美元。
温内克说，然而，由于银行皇家委员会的放贷限制，100万至350万美元的价格区间“受到了严重影响”。
“这个市场上最好的买家是已经售出的买家。”
巴尔温Belmore Rd 90号在11月出售。它在今年早些时候上市，价格指导在3.8美元至418万美元之间。
温内克表示，在价格下跌的情况下，管理供应商的期望是2018年的挑战。
但是对于买家而言，感觉更好的价值是一种积极的感觉。
根据CoreLogic的数据，在截至9月份的12个月中，萨里山的房价中位数增长了5.6％，达到202.25万澳元。阿什伯顿（Ashburton），巴尔温（Balwyn）和霍索恩东（Hawthorn East）的价格也有小幅上涨，而其他布龙达拉（郊区）郊区的房价中位数在一年中均出现了下降。
但是，长期增长超过了这一点。在过去五年中，阿什伯顿（Ashburton）和霍索恩东（Hawthorn East）的房价中位数增长了80％以上，而巴尔温（Balwyn），邱东（Kew East）和萨里山（Surrey Hills）的房价中值均增长了60％以上。
坎伯韦尔维多利亚路10号于2018年在塔拉村出售。
Kay＆Burton Hawthorn的合伙人山姆·威尔金森（Sam Wilkinson）表示，在经历了2017年的高位之后，今年在Boroondara的市场经历了一些调整。
他说：“高档住宅仍然取得了一些不错的销售。”
他补充说，场外交易以850万美元的价格出售了一家Kew豪华物业，并以700万美元的价格出售了另一处带有“墨尔本伴郎洞窟”的Kew房屋。
威尔金森先生说，在主要的Boroondara口袋里新建或翻新的房屋表现最好。
他说：“诸如霍桑（Hawthorn）的格雷斯公园（Grace Park）庄园和坎伯韦尔（Camberwell）的塔拉（Tara）庄园等地区，由于其林荫宽阔的街道，稳定的住房以及靠近学校，商店和交通的便利，继续吸引了强烈的买主兴趣。”
威尔金森表示，除了当地家庭的升级改造外，缩小规模的房屋，州际公路和返乡的购房者在2018年都很活跃。
他说，从历史上看，就整体增长周期而言，低迷期相对较短，并建议“将财产所有权作为一项长期投资来对待”。
Hocking Stuart Balwyn总监托比·帕克（Toby Parker）表示，“ A级房产”仍然卖得很好，尤其是靠近交通和便利设施的家庭住宅。
“霍桑和萨里山今年表现良好，尤其是在车站周围。这些地区的运输，尤其是火车，对买家而言极为重要。”
帕克先生说，与墨尔本其他地区一样，Boroondara的房价也在下跌。
他说：“这反过来又为以前没有考虑过升级的人们提供了升级的机会。”
帕克先生说，以家庭为单位的交易已成为市场的很大一部分，但霍索恩（Hawthorn）的开发用地仍然有强劲的销售。他补充说，由于难以获得贷款，投资者纷纷下马。
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