在过去的两年中，吉朗一直是维多利亚州最强劲的市场。
一位知名分析师预测，GEELONGS房地产市场已超过顶峰，但预计2019年房价将继续上涨。
热点创建人Terry Ryder说，吉朗错过了最新的全国十大区域热点，因为事实上该市过去两年一直是美国最亮眼的市场之一。
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但莱德先生表示，用于衡量需求和预测未来价格增长的月度销量趋势表明，该市已经过了顶峰，郊区的销售停滞不前。
强劲的需求应能保持资本增长，但吉朗郊区的销售停滞不前。图片：彼得·里斯捷夫斯基
Hotspottings发布全国排名前十的地区热点报告，该报告对Bendigo，Ballarat和Latrobe谷进行排名，该报告是根据CoreLogics房屋价值指数1月份的数据显示，吉朗的价格增长率进一步减弱而发布的。
CoreLogic的数据显示，在截至1月31日的三个月中，住宅增长率下降了0.8％，年度增长率表明资本增长率为6.5％。
数据显示，吉朗的房屋中位价为585,000美元。
墨尔本的住宅价格在本季度下降了3.2％，年度下降幅度为7％。
本迪戈（Bendigo）被指定为美国地区的热点地区。
赖德先生说，吉朗几年来一直是维多利亚州的头号市场。
“我们试图突出未来的热点，而吉朗不再如此。在过去两年中，Weve在我们的报告中对此进行了很多介绍，”他说。
“到了实际上它非常热的地步。
“根据我们的测量，它过去的高峰。它仍然产生非常强劲的价格增长。”
莱德表示，虽然销售数据显示价格增长趋于平稳，但强劲的买家需求将在2019年继续为房主带来强劲增长。
巴拉瑞特也有望取得强劲的增长。
他说，吉朗（Geelong）24个郊区的房价每年上涨超过10％，而六个地区的房价增长超过20％，包括北部的科里奥（Corio）和诺兰（Norlane），过去的房价上涨了52％至59％三年
“价格仍然坚挺，我们可能希望价格的增长率在下降时会有所回升。”
莱德先生表示，目前首次购房者非常活跃，尤其是在墨尔本边缘地区，这种活动继续蔓延到吉朗。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，相对于首府城市而言，区域市场总体上呈现出更为健康的状况，其中塔斯马尼亚州和维多利亚州为首，占十佳区域市场中的七个。
他说，地区市场为首次购房者提供了更好的机会进入房地产阶梯。
“较低的估值水平得益于首次购房者的需求增加，以及对债务与收入比率较高的借款人的收紧贷款条件，这很可能支持需求向较低价格点的转移。”
