2017年12月宣布皇家银行委员会时，许多评论员认为最终报告的很大一部分将用于住房贷款。
特别是，银行向购房者提供贷款的方式以及金额。在最极端的情况下，有人猜测收入只有80,000美元的人只能被允许借入20万美元。
银行业皇家委员会的最终报告对住房贷款的关注程度低于最初的预期。
对贷款的影响
自从这段时间以来申请住房贷款的任何人都会发现现在变得更加困难。作为负责任贷款的一部分，现在必须提供有关费用，收入和现有债务的更多信息。在使某些人感到沮丧的同时，这是确保人们不要过度借贷并使自己陷入财务压力的积极手段。
在realestate.com.au上，我们可以清楚地看到，获得融资以及融资成本与搜索活动紧密相关。对于像墨尔本和悉尼这样的市场，由于人们发现很难获得贷款，这导致人们对房地产的看法发生了变化。
对于2017年开始复苏的珀斯市场，它阻碍了复苏，并导致2018年价格进一步下跌。尽管这些市场的房地产基本面总体看好（即人口和就业增长看起来很稳定），但可用资金较少影响了市场。
皇家委员会期间的紧缩贷款影响了墨尔本，悉尼和珀斯的房地产市场。
从现在开始，尽管皇家委员会对市场的影响将很小，但您获得贷款的方式可能会发生变化。目前，有一半以上的人通过抵押贷款经纪人申请房屋贷款。皇家委员会的最大公告之一是，应取消落后的委员会，而应由申请贷款的人支付的预付款代替。
在此阶段，莫里森政府已拒绝了前期费用模式，而是建议银行支付此费用。因此，目前，您仍可以使用抵押经纪人而无需支付前期费用，但这可能会改变。
接下来发生什么？
随着皇家委员会的出路，现在到哪里购买住宅物业？获得金融服务的机会可能会继续减轻。
2018年，APRA取消了银行只能提供的仅利息贷款数量的上限;他们在2017年实施的限制。他们还取消了对银行可以增加对投资者贷款的速度限制。此举于2014年实施，限制了投资者贷款的年增长率至10％。
投资者借入过多债务的风险似乎已经过去。
财产的下一个大障碍将是联邦选举，预计将于2019年5月举行。现在，随着人们对融资渠道的确定性越来越高，这一结果将使我们对从那时起如何处理对投资者的税收优惠产生一个想法。
最好的情况是，我们预计下半年情况会更加稳定。
