美人鱼海滩的房价中位数在过去一年中可能有所下降，但最近在郊区出现了一些稳定的销售。
近几个月来，黄金海岸房地产市场的热度逐渐减弱，但该市最受欢迎的郊区之一正在逆转这一趋势。
最新的CoreLogic数据显示，在截至去年12月的一年中，美人鱼海滩的房屋中位价下跌了12.6％，至135万澳元，比沿海地区的其他郊区都要高。
上个月在海鸥大道60号建造的1960年代小屋在上个月以130万美元的价格售出，比2017年7月的最后一次拍卖价高出13,500美元。
1月，同一条街上的另一处房产位于37号，与2016年3月的130万美元相比，其价格上涨了20万美元。
1月，位于美人鱼海滩海鸥大道37号的物业以150万美元的价格售出，比三年前的价格高出20万美元。
业主在出售之前只对房产进行了很少的改动。
在北部一些街道上，位于冲浪街38号的一所老房子在不到三年的时间内以155万美元的价格被上个月以175万美元的价格收购。
REIQ黄金海岸区主席安德鲁·亨德森（Andrew Henderson）说，郊区的房价中位数经常在波动。
他说：“波动归结为在Hedges Ave或Albatross Ave上发生的销售量。”
“它们是如此昂贵，如果您在一个季度内在海滩上获得三到四个销售，而不是没有销售，那将产生很大的影响。”
亨德森先生说，该地区有各种各样的物业可供选择，从棚屋到豪宅。
“目前，较旧的棚屋在市场上非常强劲。
“尤其是在过去的六个月中，购房者现在正在获得土地以在将来建造房屋。人们建立永久性的居住环境，因此转手的人很少，这都会再次影响中位数价格。”
专业人士约翰·亨德森（John Henderson）房地产主管卢克·亨德森（Luke Henderson）说，对该郊区房地产的需求使价格保持坚挺。
他说，近年来有许多因素使它表现出色。
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“首先，市议会保护了住宅区三层楼的高度限制，这有助于保持强烈的社区感觉，改善了该地区的生活方式，并鼓励业主升级房屋，而不必担心高层建筑公寓将建在隔壁。”他说。“与此同时，市议会批准了黄金海岸公路沿线的低层开发项目，这使正在变得疲惫的商店重新焕发了活力。
“郊区已经成为用餐的目的地，这里是该市一些最好的餐馆，咖啡馆和酒吧的所在地。
“那么，您就知道轻轨即将到来，这也增加了人们居住在该地区的欲望。”
雷·怀特布罗德海滩（Ray White Broadbeach）的经纪人丹尼尔·多诺万（Daniel Donovan）表示，在去年结束后，该郊区的销售最近有所回升。
他说：“到去年年底，海滨市场肯定放缓了。”“有一些物业受到冲击。
“进入1月份，将会有一个全新的买家群体。我认为美人鱼似乎总是在躲避其余的市场。”
–与Mikaela日
美人鱼海滩的数字
房价中位数：135万美元
中位数价格变化（三个月）：下降7.5％
中位数价格变化（12个月）：下降12.6％
中位数价格变化（三年）：上涨10.2％
中位数价格变化（五年）：上涨58.8％
