新数据显示，近60,000名租户感到租金压力。图片：iStock。
南澳大利亚州因租金压力排名前五的选民中，有超过三分之一的家庭在负担不起他们的住房中苦苦挣扎。
新南威尔士大学（University of NSW）进行的选举分析显示，南澳大利亚州的192,000个出租家庭中有31％面临租金压力，阿德莱德南部的金斯敦位居榜首。
选民中大约38％的家庭（包括哈雷特湾，跑马地，莫菲特韦尔，克里斯蒂海滩和莫阿纳等郊区）遭受租金压力。
租金压力最大的前五名其他主要选民包括北部阿德莱德的Spence，阿德莱德山丘的Mayo，西南部的阿德莱德港和Boothby。
租金压力是指收入在澳大利亚收入分配中处于最底层40％的家庭，他们将其收入的30％以上用于住房成本。
Shelter SA的执行董事爱丽丝·克拉克（Alice Clark）表示，自2007年以来，居住在南澳大利亚州的人们面临着租金压力。她现在敦促选民在即将到来的5月18日的选举中将住房放在首位。
南澳大利亚有10个选民的租金压力最差。资源：ABS，2016年人口普查
她说：“至关重要的是，我们必须有国家领导，政策和相关资金来解决社会保障性住房的供应问题。”
“由于住房价格低廉，这是导致家庭收入最低的五分之二的人群无法负担的直接结果，我们越来越多的人遭受无家可归的困扰，我们需要做得更好。”
南澳大利亚州房地产研究所主席布雷特·罗恩费尔特（Brett Roenfeldt）表示，潜在的领导者外溢可能对州造成灾难性的影响，工党将从2020年1月1日起限制新房主的负面负债优惠。
工党在给广告商的声明中说，还将把资本收益税的折让从50％降低到25％，但从好的方面来说，它计划在全国范围内为低收入的工作家庭建造25万套新的可负担房屋。
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罗恩费尔特表示：“我建议，如果我们换届政府，事情将会变得越来越糟，因为反对派已经提出了有关负面杠杆的建议。”
“我们依靠投资者在市场上保持稳定的租金流。现实情况是，政府只能提供一定数量的经济适用房-因此，绝大多数租房者依靠私营部门来寻找可出租的房屋。
“如果我们取消了投资者进入市场的动机，就会给租房者创造一个糟糕的经济环境，他们会在缺乏（房屋）存量推高价格时感到压力。”
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特纳房地产首席执行官艾玛·斯拉普（Emma Slape）表示，尽管过去12个月对租赁房地产的需求一直稳定增长，但她否认经济适用房的库存水平已达到临界低位。
她说：“当然，对每周200澳元以下房产的需求一直很强劲，从查询数量来看，与去年同期相比，我们增长了30％。”
“此外，毫无疑问，在过去的10到15年中，Housing SA出售了很多股票。曾经由住房信托基金维护的财产不再维护，这迫使这些年来更多的人转向私人租赁市场。
“也就是说，并不是所有的一切都在第一次开放时就进行了。目前，我们的平均待售天数为26天。”
