Shaynna Blaze分享了她的技巧，如何为春季拍卖做准备。图片丽贝卡·迈克尔（Rebecca Michael）
设计皇后Shaynna Blaze说，要在这个市场上卖房子，蜡烛，靠垫和小缺陷的修复工作已经开始，昂贵的翻新工作也已经结束。
《 The Block》的室内设计专家和法官正在拍摄澳大利亚Foxtels Selling Houses的第13季，他说，卖家不能简单地使“一切看起来都漂亮”。
她说：“并不是每一项改进都值得做。”“诀窍是要知道您的买家将是谁以及他们会发现什么重要。
“许多卖家过于关注房屋的外观或花朵之类的东西，而没有考虑买家的需求，无论他们是首次购房者，空巢老人，家庭还是投资者。”
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生活方式公寓的增长
她的建议来自几乎无与伦比的经验。Blaze女士一直在推动该国一些最重大的房地产转型，并以其专业的设计经验帮助房主超过20年。
她于2008年首次将自己的才能带到了生活方式频道，在那里，作为房屋销售的联合主持人，她帮助改造了“不可出售”的房屋。
她建议任何准备今年春季拍卖会的人将重点放在展示上。
布拉兹女士说：“这不是一个无需分期就可以出售的市场。”
“现在世界上人们希望拥有一所房屋即房屋，而且标准很高，因为买家一直在看最好的房屋的照片。”
她说，解决房屋周围的小型维护问题通常是一个不错的起点。
“大多数接受检查的人可能会撞上一些门，寻找任何嘎嘎作响的声音。
澳大利亚房屋销售公司共同主办Shaynna Blaze。图片丽贝卡·迈克尔。
“如果您在房屋中居住了很长时间，您可能会习惯它的故障，因此您必须查看可能需要维修或维护的内容。”
她说，春季销售意味着找到一种从室内到室外无缝流动的方法。“冬天来了，就给人一种茧的感觉，所以在春天，人们喜欢室内和室外之间的联系。
“在反射光的光滑表面上需要有充足的自然光。不需要有很多镜子，这通常只是懒惰的样式。
“您还想确保没有任何树木遮挡住光线，不应该砍倒它们，只是修剪一下。”
卖方可以仅在房屋的关键方面进行工作，从而将改进保持在预算之内。她说：“在房屋销售方面，预算总是比较紧张，因此我们只关注几个领域。”
“您不需要做每个房间。没有一间卧室应该是空的，而应该专注于主人，因为那会卖出买家。
“您不一定总是需要带上新家具，只是要确保您没有展示旧的，破旧的家具，您可以用垫子和垫子盖住它们。
“蜡烛和灯很重要，您希望在家中进行感官体验。”
Blaze女士说，通常来说，卖方在进行分期或售前装修时，不得花费其可能的销售价格的10％以上。
“如果您只以500,000美元的价格出售，就不要投资高端功能，那里的一切都不需要最好。再说一遍，这取决于您的买家想要什么。”
要知道哪些改进将吸引可能的购买者，就需要研究最近的销售并与房地产经纪人交谈。
“每个地区的买家群体都会有所不同。如果您不与代理商交谈，您将错过宝贵的情报。”她说。
