弗莱明顿是过去41年离开百万美元俱乐部的墨尔本41个郊区之一。Lee St 18号在那里出售，要价$ 850,000- $ 930,000。
在过去的一年中，墨尔本的百万美元俱乐部失去了数十名会员，这是一个难得的机会，可以买到有抱负的郊区，但仍然可以从100万澳元的零花钱中获得收益。
维多利亚州房地产研究所的数据显示，在2017-18财政年度，该市有166个邮政编码，房价中位数为100万美元或以上。
在墨尔本市场不景气的情况下，这一数字现已降至127个，有41个郊区倒闭，只有两个郊区（Somers和Beaconsfield Upper）。
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14 Penrose St在Box Hill South的售价为$ 890,000- $ 950,000，那里的房屋中位价下跌了31.2％，降至$ 950,000。
REIV的数据显示，过去一年，Box Hill Souths的房屋中位价被抹去了43万澳元（或31.2％），至95万澳元。
Notting Hill，Chadstone和Moorabbin的中位数分别下跌超过20％，分别达到860,000美元，916,000美元和960,000美元，Blackburn South和Huntingdale的中位数下降19％，达到961,000美元和875,000美元。
米奇姆（Mitcham），罗珊娜（Rosanna）和森林山（Forest Hill）在跌幅超过15％的背后也离开了这个七位数的俱乐部。
跌幅最大的前百万美元郊区集中在墨尔本的东部和东南部。但是，CBD北部和西部的郊区也退出了，包括Altona，Seddon，Spotswood，Coburg，Preston和Flemington。
Seddon的Pole St 16号在市场上的售价为860,000美元至920,000美元。
REIV总裁罗宾·沃特斯（Robyn Waters）表示，墨尔本的房地产市场调整为有志于在高端郊区登陆的购房者“创造了理想条件”。
但是她警告条件“不会持续很长时间”。
拍卖清仓率的提高，以及开放供检查和拍卖的买家数量，这表明市场“再次上升”。
沃特斯女士说：“想要在这些百万美元郊区进行交易的购房者应该在春季销售旺季来临之前开始积极地寻找梦想中的房屋，”
弗莱彻斯·布莱克本（Fletchers Blackburn）总监罗伯特·希恩汉（Robert Sheahan）表示，经济下滑导致他在墨尔本中东的几个郊区房价中位数跌至100万美元以下，这为购房者提供了一段时间以来看不到的机会。
但是他没想到像努纳瓦丁和布莱克本南部这样的地区会长时间呆在百万美元俱乐部之外，而在梅斯（Mays）联邦大选之后，房屋猎人大量涌入。
努纳瓦丁（Nunawading）的布伦达街13号（Brenda St，Nunawading）上周的价格超过100万美元，至109万美元，这标志着前百万美元郊区的房价正在回升。
Sheahan先生说，可用房屋数量少，背对背的降息和放宽的放贷要求推动了需求，以及该地区理想的交通网络，购物中心和学校。
他说：“如果您看到一个价格合理的物业，请在可能的时候购买。”
他说，上周末有八方打算竞标努纳瓦丁布伦达街13号的三居室房屋。但是只有四个人有机会，因为它飞越了其950,000美元的储备金至109万美元。
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墨尔本百万美元俱乐部
2018-19财政年度：127个郊区的房价中位数为100万美元或以上
2017-18: 166个郊区
2016-17: 146个郊区
前百万美元郊区，年度跌幅最大
Box Hill South：房价中位数下跌31.2％（$ 430,000）至$ 950,000
诺丁山：下降25.2％（$ 290,000）至$ 860,000
Chadstone：跌幅20.3％（$ 234,000）至$ 916,000
Moorabbin：下降20.3％（$ 245,000）至$ 960,000
Blackburn South：跌幅19.1％（$ 227,000）至$ 961,000
Huntingdale：下跌19％（$ 205,000）至$ 875,000
Mitcham：下跌16.6％（178,750美元）至901,250美元
Rosanna：跌幅16％（$ 185,000）至$ 970,000
Forest Hill：下跌15.6％（159,500美元）至$ 863,000
Edithvale：下跌14.5％（152,500美元）至902,500美元
500 South Rd，Moorabbin的价格在$ 880,000- $ 920,000之间。
在2018-19赛季离开俱乐部的其他郊区
阿尔托纳
巴尔纳林海滩
伯伍德东
尚克角
东考菲尔德
切尔滕纳姆
科堡
南克蓝本
拳头
弗莱明顿
格伦·亨特利
希瑟顿
金斯维尔
南朗沃林
莱斯特菲尔德
麦克尔斯菲尔德
北瓦兰迪特
努纳瓦丁
东奥克利
南奥克利
普雷斯顿
西霍尔姆
塞登
南金斯维尔
Spotswood
Strathmore Heights
佛蒙特
Viewbank
南旺蒂尔纳
水路
亚拉姆巴特
于2018-19赛季加入俱乐部
萨默斯：房屋中位价为$ 1,037,500
比肯斯菲尔德上层：103万美元
资源：REIV，郊区每年必须有至少10套房屋出售
