Ricky和Jessica Germain带着孩子六个月的Remy和2岁的Elodie在他们位于Marrickville Ewart Street 18/30的公寓外，指导价为45万美元。图片：约翰·阿普亚亚德（John Appleyard）
寻租者已被赋予了一个绝佳的机会，他们可以以更少的住房市场条件获得梦想中的房子，专家们形容暴风雨来临前的宁静。
McGrath的主要内西区经纪人Adrian Tsavalas乐观地认为，他刚刚列出的入门级Marrickville公寓的价格为45万美元，将很快找到买家。
萨瓦拉斯说：“与去年春季初相比，市场更加乐观。”
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Burwoods年度最高销售额
位于Marrickville Ewart St 18/30的客厅
“购买力十足，对所列房屋的健康竞争。”
咖啡销售员Ricky Germain和他的人力资源顾问妻子杰西卡（Jessica）在Ewart St 18/30拥有的公寓很可能会吸引第一位购房者或投资者。
杰曼先生说：“市场已经趋于稳定，事情开始恶化，因此出售您的房产并不是一场赌博。”
realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）等专家表示，价格在连续两年下跌后已经触底，并有望再次上涨。
Marrickville Ewart St 18/30的卧室明亮通风。
价格自2017年以来首次开始上涨，尽管幅度不大：根据CoreLogic的数据，6月为0.1％，7月为0.2％。
Conisbee女士预计，由于利率降低，买家需求增加以及新上市创纪录的干旱的强大组合，价格将上涨。
Conisbee女士说：“比去年同期多出40％的买家，但对卖家而言，这将是一个比平常安静的春天。”
Ewart St公寓楼的外观。
CoreLogic研究显示，7月份悉尼仅挂牌出售了4000套新房屋，这是自2007年记录以来的年中最低水平。
她说，类似的供应不足，需求旺盛的环境引发了五年前前所未有的价格上涨。
“卖方将处于非常有利的地位，可以在自己掌握市场条件的同时命名价格，这会导致一种情况，即等待时间太长的买方可能会错过获得较低价格的机会。”
房地产专家和拍卖师汤姆·帕诺斯（Tom Panos）表示，如果计划时间太长，打算升级到更大房屋的卖方可能会犯类似的错误。
该家庭计划翻新房屋，以便出售其中一间公寓。图片：约翰·阿普亚亚德（John Appleyard）
他说，这是因为价格较高的房屋的增值速度快于市场较低端的房屋。
他说：“有些人可能希望他们等待时能得到更高的价格，但是如果您必须在同一市场上买卖，则有风险。”
“您可能会在现有房屋上获得更好的价格，但您会为新的更大的房屋支付更高的价格，因为房屋的价值上涨的幅度超过了您的第一套房产，因此您的处境实际上更糟。”
Germains拥有Marrickville公寓已有十年之久。
Germain先生说：“我们利用2009年的首批购房者赠款购买了该赠款。”
“在繁荣时期，我们在那里住了几年，这个家庭开始成长。”
从那以后，他们就利用那部分股权和他们购买的另一套公寓来购买房屋，他们现在计划对其进行翻新，因此计划出售其中一间公寓。
Germain先生开玩笑说：“夫妇一起翻新，在一起。”
与其他经纪人一样，萨瓦拉斯先生也表示上市短缺。
他说：“由于上市水平太低，目前买家的选择较少。”
“因此，由于买家之间的良好联系，准备列出房屋的卖方应该对最终结果感到满意。”
