大约三分之一的澳大利亚人居住在澳大利亚的区域地区。那么，哪些因素会影响这些地区的价格，哪些领域表现良好，哪些正在挣扎？
区域区域多种多样，从吉朗和中央海岸等通勤枢纽到纽卡斯尔等大型独立城市。
它们还涵盖了一些地区，这些地区正在以黄金海岸成为布里斯班的一部分的方式合并到首都城市的延伸部分，以及更偏远的地区，这些地区依靠本地工业来维持其经济。
与首都城市相比，区域地区的房价通常受金融状况的直接影响较小。
当地的经济因素通常起着更大的作用-例如，新的矿山或新的医院可以导致租金需求和价格的强劲回升。
即使是相对较小的企业也可以发挥很大作用。
在这里，我们来看
买家最喜欢的街道主要在贝尔蒙特
澳大利亚地区最受欢迎的街道在哪里？对于买家而言，他们几乎都在贝尔蒙特的吉朗郊区。
尽管增长放缓，但吉朗仍然是澳大利亚最强劲的市场之一。从长远来看，吉朗与墨尔本的联系将发挥其优势。
这栋位于贝尔蒙特（Belmont）河景露台（Riverview Terrace）的房子位于澳大利亚地区最受欢迎的购房街，于5月出售。图片：realestate.com.au
今年预算中宣布的高铁项目将把通勤时间减少到半小时。从吉朗到达墨尔本中央商务区比到达墨尔本许多地方要快。
为什么贝尔蒙特如此受欢迎？首先是它是吉朗的内城区–我们已经看到这些郊区在realestate.com.au上的每个列表的观看次数排名很高。
它靠近通往墨尔本中央商务区的火车线，价格相对便宜。
该住房存量将吸引许多年轻的购买者-需要翻新的较旧的住房以及翻修和新建的住房。
麦凯运动，澳大利亚第二大市场
麦凯（Mackay）是昆士兰州的第七大小镇，靠近澳大利亚最大的煤炭储量。
它严重依赖于甘蔗种植，当然也依赖采矿。如果您10年前在麦凯（Mackay）买了房子，那么现在的价值可能会比那时少。
过去十年来，房价下跌了15％。
但是，我们开始在这个市场中看到一些动静。在过去的12个月中，价格上涨了2.4％，是仅次于朗塞斯顿的第二大涨幅。在过去的12个月中，每周租金上涨了9％。
是什么推动了运动？由于每个人都比以前少吃糖，所以不太可能是甘蔗种植。
采矿业的增长目前正在推动就业增长。
最新的新矿山宣布是在5月– Hillalong煤炭项目在施工期间将雇用约400名员工，另有400名正在运营。
对于Mackay大小的城镇而言，这将极大地促进就业，并将继续满足Mackay强劲的租金需求。
对于Mackay的购房者，realestate.com.au上最受欢迎的郊区是Erakala，里士满和Farleigh。对于租房者，它是西麦凯，南麦凯和北麦凯。
是时候密切关注Townsville吗？
在汤斯维尔，这已经是非常艰难的十年了。房价比2009年下降了20％。
即使在过去的12个月中，价格下降了2.2％，情况也好得多。
但是，租金数据中传出了一些更好的消息。在过去的12个月中，租金上涨了5％，虽然增长动力不大，但仍然是积极的。
然而，非常积极的是租金可能会进一步增加。
realestate.com.au上每个租赁列表的观看次数非常高。如此之高，使汤斯维尔（Townsville）在全国需求中排名第七，就在最近加入霍巴特，阿德莱德和墨尔本等需求旺盛的地区。
通常，租金需求的恢复是价格上涨的先兆。
这可能是由两件事共同驱动的。首先是，当就业增长并因此人口向某个地区迁移时，租金需求往往会更高。
随着人们从租赁转向购买，这对住房产生了更高的需求。
第二个原因是，房地产投资者通常会进入租金高增长的地区-部分原因是租户容易获得，但收益也更高。
最近，我们在澳大利亚各地的许多采矿小镇中看到了这种情况，租金增长在18个月前就开始了，现在我们看到澳大利亚房价增长最强劲。
汤斯维尔（Townsville）租金最高的郊区是新住宅区，布尔德尔（Burdell），洛特山（Mount Low）和路易莎山（Mount Louisa）。
这些与对购房者的高需求郊区截然不同-城堡山，北区和比利时花园。
