墨尔本市场的“快速反弹”一直持续到春季，随着买家体验到“新的FOMO感觉”，专家们提出了更多的价格增长。
CoreLogics最新的Hedonic房屋价值指数显示，9月份房地产价格中位数上涨1.7％，至634,913美元，这是该市两年来最大的月度涨幅。
如今维州首府的房价已连续四个月上升，这标志着从2017年11月市场顶峰到今年5月连续18个月下降的戏剧性转变。
有关：墨尔本市场复苏在春天开花
墨尔本房价上涨推动国家整体房地产市场
CoreLogic揭露墨尔本面向购房者的防弹市场
墨尔本的房屋价格在9月份上涨了1.7％，与澳大利亚各州首府的平均成绩相同。图片：杰森·爱德华兹
墨尔本的房价在本季度增长了3.4％，但仍比去年同期低3.9％，比市场峰值低7.9％。
该市9月份的增幅为全国最高，悉尼也上涨了1.7％。布里斯班（0.1％）和堪培拉（1％）的房价攀升，但其他所有首都均未能实现增长。
墨尔本房屋价格上涨1.9％至729,052澳元，单元房上涨1.4％至546,203澳元。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，近几个月来墨尔本的买家活动猛增，这反映在拍卖清盘率上，该比率一直在70％的范围内。
上周，尽管由于AFL决赛而举行的拍卖只有103次，但初步许可率达到了82.5％。
Lawless先生表示，低抵押贷款利率，改善的信贷渠道以及包括人口和就业增长在内的强劲“经济和人口状况”正在为“住房需求提供坚实的平台”。
澳大利亚储备银行周二再次降息，至创纪录的低点0.75％。
Lawless先生表示，可用住房库存水平较低，可以满足购买者的增加需求，这种组合“可能会带来新的FOMO意识（害怕错过机会），以支持进一步的价格上涨”。
他补充说，投资者现在尤其占维多利亚州抵押贷款需求的四分之一。
RT Edgar Toorak导演杰里米·福克斯（Jeremy Fox）说，经济下滑在墨尔本“尘埃落定”。
他说12个月至18个月前，房地产业受到“完美风暴”的阻碍，这些因素包括银行皇家委员会导致信贷紧缩以及联邦大选引发的负资产负债率和资本利得税变化的威胁。
但是现在，低库存水平，“令人难以置信的”利率，获得信贷的便利以及低失业率都在帮助推动市场。
福克斯先生说：“它已经从一场完美的暴风雨变成了晴天。”
CoreLogic还发现，墨尔本内城区是澳大利亚范围内仅有的四个首府城市次区域（共46个）之一，在过去一年中房价出现了上涨。它以最小的幅度增长：0.1％。
瓦南布尔和西南地区是各州表现最好的地区，年增长率为3.6％。
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