在将物业投放市场之前，您应该做很多事情。但是您应该避免的事情呢。澳洲卖房子小组就卖出时卖方不应做的事情分享他们的看法。
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Shaynna Blaze，安德鲁·温特（Andrew Winter）和查理·阿尔本（Charlie Albone）担任澳大利亚卖房协会的主持人。照片来源：Foxtel /尼古拉斯·威尔逊
室内设计师Shaynna Blaze
澳大利亚房屋销售公司联合主办Shaynna Blaze
1.不要仅仅因为您爱自己的家而想到其他人。没有人愿意为他人购买生活或回忆，因此将您的个人生活带出您的家。
2.不要光秃秃的房子。有杂物，有空房间。房间内的家具将使潜在的购买者有一种平衡感，并了解该空间中可以容纳的物品。
3.买家不想想象这个地方一旦修好后会是什么样子，所以不要抱有这样的态度：“我想我会离开它，让新主人放手一搏。我已经听过很多次了，然后一栋房子就会挂在市场上，而精心布置的房子会被抢购一空。
4.不要忽视旋转锁，卡住的门或地毯会松动，您每天都会绊倒。买家注意到所有细节，便会立即想到：“我要处理的隐藏问题是什么？
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景观设计师查理·阿尔伯恩（Charlie Albone）
查理·阿尔伯恩（Charlie Albone）。图片：提供。
1.不要把东西留在身边。当我走进人们的房子和它的猪圈时，我总是感到震惊。它的外观相同，您想尽可能地炫耀，而不是藏在垃圾下。低维护性花园对于购买者来说是一个很大的吸引力，因此请确保修剪和覆盖花园，因为这使外观看起来比维护起来容易。
2.不要因为他们便宜而发疯去做事情。通常做某事总比没有好，但要确保不要仅仅因为它们便宜而增加一些东西。考虑买主在看什么，并对最差的部分进行更改并进行主观思考。
3.不要挡住前门。仅仅因为您知道您的前门在哪里并不意味着潜在的买家就知道。比起您最初想的，更重要的是知道要去哪里时要去哪里。它为整个物业树立了买家心态。如果您的花园长满了，就该减少它了。
4.不要移走所有植物。拥有维护良好的花园非常重要，人们会对茂密的绿色植物和修剪整齐的植物做出良好的反应。如果植物不整洁且杂乱无章，最好将其剪下而不是移开。
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房地产专家安德鲁·温特
安德鲁·温特（PIC）埃里克·米利肯
1.忽略市场，后果自负。马上知道要出售的商品，并了解您的物业在市场上的位置。准备适应您的价格期望。
2.不要以为混乱会被忽略。买主通常会原谅疲惫而过时的房屋，但如果看起来或感觉可居住，他们会认为这是比计划更大的项目。因此，没有旧的窗帘，杂草丛生的花园或溢出的垃圾箱。如果人们认为他们可以继续前进，则您有更好的销售机会。
3.不要忘记遏制上诉。很多在线上看的人也会开车兜风。他们还可以查看Google街景，因此您应该知道他们将会看到什么。有时他们看到的东西已经存在很久了，并且可能有害，所以要意识到这一点并准备好应对它。
4.不要在那里。黄金法则是，在进行开放日检查时，您不应在那里。如今，很多人会把相机放进去，所以他们不必在那里，但只要确保您的贵重物品被收起即可。确保房屋安全是代理商的工作，而让购房者让业主在场可能会令人讨厌。卖方只是妨碍您，虽然您可能喜欢某个功能，但其他人可能不会，并且会公开谈论它。有时买家会获得完美的房产，但通常他们没有。
* Sox Houses Australia在Foxtels Lifestyle频道上播放
