墨尔本的房屋价格继续“显着复苏”，蓝筹股东部地区在11月引领全国增长。
上个月，维多利亚州首府的房屋和公寓价值总和增长了2.2％，10月份增长了2.3％，这是自2009年11月以来最大的环比增长。
墨尔本的房屋中位价现在为666,883澳元。
CoreLogics最新的Hedonic Home Values指数证实了墨尔本六个月的升值，因为市场摆脱了低迷，东部地区的房价升幅最大，达到了8％，领先墨尔本内地的5％。分。
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墨尔本房屋价值创2009年以来最高单月涨幅
墨尔本的房价在短暂的繁荣中飙升：品质管理
该机构的拍卖师彼得·卡科斯（Peter Kakos）在墨尔本港出售。图片：尼基·康诺利
墨尔本的住宅价格在11月上升。
CoreLogics研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，11月是维多利亚州首都另一个“非常强劲”的结果。
Lawless先生说：“在墨尔本，我们已经看到了令人瞩目的复苏，这对已经踏上大门并且现在变得更加富有的房主来说是个好消息。”
“这是信贷获取受限，经济低迷造成的负担能力以及与需求冲突的广告地产数量短缺的综合影响。”
11月，Armadale的Seymour Ave 17号以357万美元的价格售出。
结果是比储备金高出一百万美元。
房地产经常以高价出售。
在截至11月底的三个月中，墨尔本最高四分之一房屋价值上涨了8.1％，最低四分之一房屋价值上涨了4.2％。
Lawless先生说：“整个高价值市场表现强劲，可能归因于经济低迷时期该行业的价值综合下降，以及最近对可使用性规则的调整，这提高了借贷能力。”
“此外，在许多蓝筹房地产市场中，独立式住宅的稀缺价值是支持强劲资本收益的另一个因素。
“随着这些高端市场房屋价格的负担能力下降，需求可能会波及到负担得起的地区。”
墨尔本的房屋中位价在一个月内上涨了2.4％，至774,023元，公寓上涨了1.9％，至572,398元。
该市的总库存比去年同期减少了约16％。
尽管最早在下个月就可以达到创纪录的价值，但快速的复苏可能会在新的一年中放缓。
劳利斯说：“如果能保持这种增长速度，我会感到惊讶。”
“居民收入没有迅速增加，住房负担能力开始恶化，这意味着很大一部分购房者不能参加。”
卡内基Woornack Rd 54号在预定的拍卖之前出售。
优质的房屋吸引了很多关注。
据了解，该物业的售价超过了145万美元。
Full Circle Property Advocates负责人Rob German说，许多买家迫切希望在价格进一步上涨之前打入市场。
“我认为，买家表示有些忧虑，他们说现在市场只是向北延伸，所以他们想努力并争取一些东西，”德意志先生说。
“由于利率如此之低，买家愿意真正地进行竞争，并争取最大的贷款能力，因为这样做不会花太多的钱。”
邱园Sackville St 71号在今年早些时候未能出售之后，又要上市了。
有利的条件可能有助于它易手。
最近，墨尔本各地都出现了一些前所未有的结果，物业以高价出售。
春季期间，至少有三套房屋在拍卖会上超出了底价，超过了100万美元，包括过去一个月位于阿玛代尔的Seymour Ave 17号。
预计11月份澳大利亚五个主要首都的房价总和将增长1.8％，这将是自2015年以来最强劲的环比增长。珀斯还有望在本月初实现自2018年初以来的首次升值。
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