朗塞斯顿的单位市场在过去一年中是强劲的价格增长表现。图片：罗杰·洛维尔
朗塞斯顿住房市场在本周末发布的区域房地产报告中表现出色。
CoreLogics对澳大利亚25个最大的非首都城市地区的分析强调，朗塞斯顿和东北SA4地区是澳大利亚表现最佳的单位市场。
朗塞斯顿（Launceston）单位在截至10月的一年中录得10.7％的年增长率。这是50个房屋和单元区域中最高的数字。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless称朗塞斯顿为“真正强大的市场”。
他说：“由于低利率，获得信贷的便利，强劲的人口增长以及住房供不应求，我们看到了它的加速发展。”
“库存水平对霍巴特来说是一个挑战，对朗塞斯顿和塔斯马尼亚州也是如此。
“在朗塞斯顿，数据告诉我们，在销售活动大幅下降的情况下，单位价值正在强劲增长。
“这意味着供应短缺，增长是由强劲的需求驱动的。”
州房屋价值续攀升
朗塞斯顿（Launceston）代理商之一的乔什·哈特（Josh Hart）表示，朗塞斯顿正在迅速成为悉尼和墨尔本的通勤郊区。
哈特表示，已经有大城市的买家涌入朗塞斯顿和塔斯马尼亚州北部。
他说：“目前，市场上多达30％的买家来自大都市悉尼，另有17％的买家来自墨尔本。”
哈特先生说，这些买家中的许多人都选择在朗塞斯顿（Launceston）扎根，要么自由进出，上班即逃，是自雇人士，要么是他们利用技术使地理因素变得无关紧要。
核心逻辑公司Lawless先生表示，他没有掌握佐证州际涌入的数据，但他表示，这是闻所未闻的。
他说：“这是有道理的，尤其是因为霍巴特已经变得负担不起，首都的房价与收入之比如此不平衡，”
霍巴特的收入根本没有增加太多，而在过去五年中，房地产价格的增长非常可观。
“随着可负担性压力持续存在（正如我预期的那样，您可能会看到朗塞斯顿而不是霍巴特的买主出现“溢价”）。可以认为这是下一件好事。
“在朗塞斯顿，买进价格要容易得多，可以进入容量适中，易于进出的机场，而且朗塞斯顿的生活方式很有吸引力。”
CoreLogics季度区域市场更新显示，在截至10月的一年中，单位价格上涨了10.7％，房屋价格上涨了3.8％。
在那个时期，房屋销售下降了12％，公寓销售下降了22％。
住宅销售额每年下降近14％，比该地区的五年平均水平低约4％。
房屋中位数价值为324,454美元，而公寓中位数为263,402美元。
