建筑协会必须使居民保持快乐并保持良好的居住状态
买房子是一件繁琐的任务。某些人甚至在购买后可能仍会感到不知所措，这要归功于庞大的维护费用，每月可在口袋中掏出高达4,000-5,000卢比的费用。当然，不同建筑物之间的金额各不相同，但是对于负担住房贷款负担的人来说，这可能会增加负担。
通常，购买者一开始就知道这些费用，或者应该在购买时询问它们的价格。但是，这极不可能引起购买决定的改变。什么构成维护费用？
安全技术员
维护费用的很大一部分包括与维护社会/建筑物和安全相关的费用。在大型社会中，成本较高，因为必须为电工，水管工和护卫人员提供服务。
通常会聘请技术人员作为正式员工，以避开发生意外事故时找人的麻烦。这增加了成本。通过代理机构雇用保安人员或雇用专职保安人员显然更昂贵。电工和水管工也是如此。
另一个问题是要考虑到雇用人员的证书。背景和其他细节有时很难获得。这就是为什么某些居民协会更愿意从授权机构聘请警卫的原因。
其他费用
随着建筑物的老化，出现诸如渗水，油漆，布线和维修等问题。维护电梯也要花钱。电梯维护费用有时每月可能达到80,000-100,000卢比。再一次，需要满足建筑物的电费。备用电源是一项昂贵的功能。所有这些都加到居民支付的总维护费用中。
大城市的供水是一个严重的问题。在二线城镇，情况还不错。如果建筑物从油轮获得水，那将增加维护费用。没有井筒或没有市政公司供应的建筑协会往往需要较高的维护成本。
问题与挑战
居民福利协会的主要问题是违约者或那些不支付抚养费的人。可负担性可能是一个问题。有时，不愿支付更高费用的房主可能会尝试在公寓楼或社会内部组建游说厅。
RWA面临的挑战是收回资金并用坚定的双手处理此类案件。无法解决问题可能会促使其他人不支付维修费，这将使社会/建筑物蒙受损失。
利率升值是一些房主最大的担忧。他们希望以平方英尺为单位确定维护费用，因此可以抵御任何额外费用。
如今，一些社会试图利用其他收入来源。这包括在建筑物中安装移动塔，以及出租NRI业主的公寓，或者这些业主的详细信息不明并且没有为维护社会付费的人。在某些情况下，还会对违约者加重处罚，甚至可能会取消财产的所有权和出售。
无论如何，这些资金很少会被抽走或不收取费用。继续保存并拨出维护费，因为提醒后不付款可能会花费您甜美的家。
作为财产的最终用户，您可以比很少访问该财产的投资者更好地分析费用。如果您是投资者，并希望长期持有该物业，那么额外的维护成本可能会给您带来麻烦。
您必须在调整成本后计算并确定实际利益，然后才能购买财产。许多建筑商通过增加维护成本来提供有吸引力的折扣。买家应保持警惕。
