印度房地产开发商协会联合会主席Pradeep Jain认为,房地产业改革是政府实现GDP增长目标的关键。
他说,需要进行税收改革和采取措施,通过外部商业借款来获取低成本资金。
他告诉媒体人士,该行业影响了250多个制造业和服务业,包括钢铁和水泥。
对房地产开发的兴趣在促进经济活动和创造就业机会方面具有巨大潜力。支持房地产业对于政府实现7-8%的增长目标至关重要。
他说,还需要支持住宅开发,以满足公众的住房需求。
在即将到来的预算中,建筑商的最高代表机构Credai希望获得行业地位,降低房屋贷款利率的措施以及银行对项目开发的支持。他说,经济适用房的税收减免和所得税减免将有所帮助。
现行政策不利于采购银行资金的建筑商。他们现在依赖于预售和内部产生。这无助于增加住房供应。他说,赋予住房行业地位将有助于建筑商获得银行资金。
他说,外部商业借款必须通过自动途径而不是批准途径,这很费时间。
他说,房地产行业的改革与降低项目的税收负担有关,通常高达售价的50%用于税收。
他说,项目制裁的延迟正在加剧,要在德里市清除一个项目需要2-3年的时间。通常,延迟时间从18-24个月上升到36-40个月。
像旁遮普邦(Punjab)这样的地方,项目会在48小时内清理完毕,而15天是将项目视为清理完毕的截止日期。比哈尔邦(Bihar)和古吉拉特邦(Gujarat)积极提高通关速度。他说,更多的国家需要采取这样的举措。