美开发商看好中国人购房移民商机 引入世贸中心项目

2015-11-17 14:31 来源:凤凰房产 编辑:中房商协 阅读()

由于看好中国人大量通过运作美国EB-5项目一步到位获取美国绿卡及房产的巨大市场商机,美国房地产公司的兆华斯坦地产公司(Silverstein Properties),正计划将911事件后重建的纽约世贸中心2号EB-5项目引入中国。

2008年金融危机后,由于美国没有直接的购房移民政策,一些中国中介机构通过运作美国EB-5项目变相投资房地产,美国EB-5移民计划将让中国投资人取得全家绿卡,让中国移民一步到位获取美国绿卡及房产。

汇加移民也成为兆华斯坦的独家移民合作伙伴,并完成了纽约世贸中心四季酒店的投资者招募,如今该项目的500位投资都已或即将获得全家美国绿卡。

纽约世贸中心2号EB-5项目具有明显优势,包括EB-5资金仅占总投资12%;物业估值是EB-5资金10倍;18684个就业机会,187%就业富裕量;4.50%已出租,30年长期租约。

纽约世贸中心位于曼哈顿金融中心,是一个拥有逾百万平方米办公面积的超级金融商业中心,建设伊始即成为纽约地标。在9/11事件后,纽约世贸中心开始重建,兆华斯坦承担了纽约世贸中心重建工程的总体开发工作。新世贸中心总投资超过200亿美元,将被打造成为21世纪纽约市首屈一指的商业和文化区域。

到了2013年,中国人成为美国房产的第一大买家。除单纯的投资客外,还有数量庞大的EB-5投资移民群体。2014年,中国投资者已占到EB-5签证的大约85%。

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根据美国国务院签证办公室近期发布的数据显示,2015财年美国政府共签发了9764张美国投资移民EB-5签证,中国大陆投资者获签数高达8157张,占总数的83%。

据美国全国地产经纪商协会数据,截至2015年3月底的一年中,中国买家在美国购置房产花费了286亿美元(约合1775亿元人民币)。

汇加移民合伙人陈朝晖说,作为独家移民代理,延续着纽约世贸中心四季酒店的100%批注记录,秉持着专业诚信的服务理念,汇加移民将继续为广大移民客户,提供专业服务,协助客户实现全家的美国梦。

现在正是美国EB-5项目移民投资金额最低的最后时期,美国移民局在2014年10月1日开始的2015财年前,暂停向中国投资者发放EB-5签证。今年9月30日,EB-5区域中心项目确定临时性延期至2015年12月11日。

虽然最终的EB-5改革法案还需要等美国国会两院在未来三个月内做出最后定夺,但无论最终变法细节如何,EB-5最低投资金额的上涨的几率越来越大,这将进一步加大投资人的申请难度,美国绿卡获得将更加艰难。

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