泰禾集团透露转型意愿 未来或做轻资产地产

2015-08-06 11:52 来源:凤凰房产 编辑:中房商协 阅读()

8月4日综合媒体消息,泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康近日表示,未来时机成熟,泰禾集团有意向将公司商业地产相关业务打包成地产操作平台的轻资产公司,且不排除单独上市的可能性。

据了解,泰禾集团有意打包的商业管理平台并不包括公司目前的商业地产项目和资产,这些项目和资产仍会保留在现有上市公司。

据称,该商业管理平台主要将把泰禾集团在商业研发、招商、运营方面的资产打包。今后除管理现有的商业项目外,泰禾集团还可通过“轻资产”方式运作泰禾以外的各种商业地产项目。

朱进康还表示,位于福州东二环的泰禾广场综合体项目将于2015年末以不低于80%的开铺率开业。目前已有众多国际知名品牌商确定入驻。“把这个模式成功应用到我们项目,未来泰禾会走出轻资产的道路。”

朱进康介绍,前一阶段先做自己的项目,把自己的体系理清楚,包括产品研究,招商的一些思路,包括运营的思路,包括酒店的思路等。将这些思路理清,把模型做好以后,未来可能采用收购,小股抄盘,租赁的方式,或者完全轻资产贷款的方式。“我们会用这种商业运营模式向外推广。这个模式思路已经基本定好,现在和几家企业在紧锣密鼓的洽谈之中。”

朱进康同时还表示,对于资产证券化的问题,泰禾集团内部已经讨论过几次,不排除未来把资产进行证券化,出售一些股份。此举有利于在整个商业地产的规模会做得更大,目前整个思路还在酝酿过程中。

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