北京2015年土地成交额1965亿 住宅占供应量七成

2016-01-20 16:52 来源:凤凰房产 编辑:中房商协 阅读()

1月19日,根据北京国土局公布数据,北京于2015年公开出让经营性用地81宗,土地面积约694公顷,其中住宅用地约513公顷,商服用地约181公顷;折合建筑规模约1281万平方米,成交总金额1965亿元。

单价方面,北京去年经营性用地实际成交楼面单价1.53万元/平方米,同比上涨18%;住宅用地楼面单价1.67万元/平方米,同比上涨15%;商服用地楼面单价1.25万元/平方米,同比上涨15%。

按地块区域分,2015年大部分供地位于城市发展新区,成交土地面积397公顷,占总成交土地面积的57%;首都功能核心区及城市功能拓展区成交土地面积201公顷,占比29%;生态涵养区成交土地面积96公顷,占比14%。

按用地类型分,2015年 北京新增住宅用地面积占经营性用地供应总面积约74%,总建筑规模达875万平方米,扣除配套设施及公建面积后纯住宅规模约594万平方米,其中民生住房占比为49%。

对此,北京国土局相关负责人表示,2016年将继续优先确保民生用地供应,对保障性安居工程用地应保尽保,同时大力推进棚户区改造工作。

另据观点地产新媒体了解,近日,北京国土资源局官网挂牌两宗土地,均位于大兴区,总挂牌面积9.3万平方米,总起始价达38亿元。

其中,大兴区黄村镇四街、五街、六街村;用地性质为R2二类居住用地、U17邮政设施用地、B4综合性商业金融服务业用地以及A33基础教育用地;地块出让年限为居住70年、商业40年、办公50年;土地面积4.5万平方米,建筑控制规模12万平方米;宗地将以“六通一平”的形式供地;地块起始价为26亿元,竞买保证金7.8亿元。

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