2015年惠州土地市场遇“滑铁卢” 交总面积和总出让金创5年新低

2016-01-13 17:59 来源:凤凰房产 编辑:中房商协 阅读()

累计超过100宗地块流拍的事实,让2015年惠州土地市场成交面积、成交均价、总金额等多项指标遭遇了“滑铁卢”。惠州房掌柜本周发布统计数据显示,2015年全市共计成交117宗地,成交面积306万平米,土地出让金48.3亿元,平均成交地价为1577元。上述四项数值同比2014年出现断崖式下跌,成交总面积和收金分别下跌28%和44%,平均地价方面也下跌了458元。

惠州房掌柜惠州数据显示,2015年惠州全市共计成交117宗商服、住宅和商住用地,共计成交总面积约306 .3万平米,总收金48 .3亿元,平均成交地价为1577元/平方米。在土地成交总面积和总出让金两个单项,均创下自2010年以来的新低。超过100宗地块流拍,创造了惠州近5年来最尴尬的历史,其中令人印象最为深刻的是下角梅湖3宗地块连续二次挂牌无人问津,最后分隔挂牌后也一样流拍。惠阳区同时也是今年惠州流拍地块最多的地区,近30宗地块因无人喊价而惨遭流拍。

在区域成交上惠东县全年成交土地82万平米,连续两年蝉联土地成交总面积的冠军。大亚湾片区成交53万平方米,惠城区全年土地成交面积约为76.6万平方米。和2014年相比,惠城区少卖了10万平方米土地,同时也少收了27亿元。成交总金额为15.6亿元,平均成交地价为2034.8元。

2015年惠州土地市场有9宗商住地块成交价格过亿元,最贵单宗地块在12月11日成交,被德威集团以7.56亿元的价格拿下,成为今年惠州土地市场商住地块的年度地王,另外两宗超过2亿元的地块均位于大亚湾区,价格分别为2.18亿和2.03亿元。

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